寧國市自然資源和規劃局國有建設用地使用權公開出讓公告（寧交易國告字[2022]11號）

  經寧國市人民政府批準，寧國市自然資源和規劃局決定公開出讓2幅地塊的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：
  一、公開出讓地塊位置及基本情況
  ngs2022-42號地塊位于南山街道雙龍村，鳳形路以西、國泰路以北、雙龍路以東、東岸路以南合圍地塊，出讓面積99379.5平方米；ngs2022-43號地塊位于南山街道雙龍村，鳳形路以西、國泰路以北、雙龍路以東、東岸路以南合圍地塊，出讓面積52280.7平方米。以上兩宗地塊的建設要求需嚴格按照宗地規劃設計條件執行（詳見出讓文本）。

  二、公開出讓地塊的規劃指標要點及競買保證金等概況：

  三、競買人的資格、條件
  中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加，不接受自然人或聯合競買，并滿足以下條件：
  1、地塊競買人（或其母公司或其關聯公司）須為近三年中國房地產（含商業地產）前五十強上市公司，上市企業注冊資本金不低于人民幣10億元。
  2、競買人在安徽省境內不存在《國有建設用地使用權出讓合同》履約失信及其他失信行為，如查實存在失信行為，出讓人有權無條件沒收競買保證金,并取消競得資格。
  3、地塊競買人報名時，須提供競買人（或其控股股東、或其控股股東控股的子公司、或其控股股東的集團母公司或其關聯公司）在中華人民共和國境內不少于5個及以上、單體建筑規模不少于4萬㎡自持并運營的大型集中商業（不含地下車庫、停車樓等）、且自持年限不少于8年的證明材料。
  四、付款方式
  按照《寧國市人民政府關于印發貫徹落實全國全省穩住經濟工作會議精神促進經濟社會平穩健康發展若干舉措的通知》（寧政（2022）39號）文件要求：國有建設用地使用權出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%，余款可按合同約定分期繳納，繳納期限最長不超過一年。單宗土地成交價款在1億元（含1億元）以上、3億元以下的，余款在國有建設用地使用權出讓合同簽訂后3個月內全部繳清的不支付利息，3個月以后支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率，向出讓人支付利息；單宗土地成交價款在3億元（含3億元）以上的，余款在國有建設用地使用權出讓合同簽訂后6個月內全部繳清的不支付利息，6個月以后支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的一年期貸款基準利率，向出讓人支付利息。
  五、公開出讓方式
  申請人可于2022年8月2日至2022年8月22日到寧國市自然資源和規劃局二樓城鄉土地交易中心獲取公開出讓文件，同時在宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）提出在線競買申請，并交納競買保證金，經審核后，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時間為2022年8月22日15:00時。
  取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗國有建設用地使用權。不足2人的，采取掛牌方式進行，同時競買申請及競買保證金的到賬時間將順延至2022年9月1日15：00時。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，轉入現場競價。具體的公開出讓方式，將于2022年8月22日15:00時前告知取得競買資格的申請人。
  本次公開出讓地塊設有底價，均采用增價方式，增加幅度為人民幣15元/㎡/次（1萬元整數倍/畝·次）。按價高者得的原則確定競得人。
  六、公開出讓時間和地點
  公開拍賣時間：2022年8月23日15時00分
  公開掛牌時間：2022年8月23日至2022年9月5日
  掛牌申請截止時間：2022年9月1日15:00時
  掛牌截止時間:2022年9月5日15:00時
  拍賣（掛牌）地點：寧國市公共資源交易服務中心（市民之家六樓622室）
  七、報名與競買保證金賬戶
  1.采用網上報名，申請人先注冊成網員（國土競買人身份），然后提出競買申請，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競買申請審核通過后，系統將會自動生成競買資格確認書，請競買人自行打印。網上交易系統務必使用IE7、IE8、IE9、IE11瀏覽器登錄、操作，否則可能導致異常。如有疑問，可致電0563-2616639或0563-2616620進行咨詢。
網上報名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-國土資源板塊-選擇需參與競爭的項目-點擊項目最下方我要報名-完成網員注冊（填寫基本信息并上傳掃描件）并提交備案-系統自動審核-審核通過后重新登錄賬號（或刷新當前電腦頁面）-選擇需參與競買的項目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認書。
  2.競買人須于拍賣（掛牌）會30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競買資格確認書和出讓文件要求提供的紙質報名資料（原件，一式兩份）到寧國市公共資源交易中心現場辦理競買登記手續、領取號牌并在指定位置就座。
  3.保證金繳款開戶單位及賬號：
  寧國市國庫集中支付中心
  工行寧國支行：9558851317000043170
  （請在用途欄務必注明資金用途及收款單位）
  八、其他事項：
  1、為保持統一建筑風格，要求競買人同時報名同時競買ngs2022-42號、ngs2022-43號。
  2、要求競得人在ngs2022-42號中B地塊商業用地內規劃建設一座商業綜合體，經營業態不包括家居建材市場、專業批發市場，建成后須整體持有、整體運營、不得分割轉讓，自持計容建筑面積不少于4.5萬㎡，自持年限不少于10年。
  3、ngs2022-42號競得人須在正式開工前向寧國市人民政府指定帳戶繳納大型集中購物中心按期滿鋪開業履約保證金人民幣2000萬元（現金或等額金融機構保函，金融機構保函須由寧國市人民銀行確認，如金融機構保函有效期不足30個月，需在到期前30日重新提交新的保函直至大型集中購物中心按期滿鋪開業，否則寧國市人民政府可直接要求金融機構賠付。）在大型集中購物中心建成并按約定時間滿鋪開業后30日內，該履約保證金返還或解除金融機構保函，不計利息。若由于競得人自身原因，導致大型集中購物中心未能自取得工程施工許可證之日起30個月內滿鋪開業，寧國市人民政府可直接沒收該履約保證金現金人民幣2000萬元或要求金融機構等額賠付。
  4、依據規劃條件通知書，競得人在ngs2022-43號內無償代建9班幼兒園?？⒐を炇胀ㄟ^后整體移交并直接確權給寧國市教育主管部門。
  5、根據規定，參與寧國市國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金（包括土地競買保證金、后續土地出讓價款）須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、保險資金等資金。競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾書及商業金融機構出具的自有資金資信證明。
  6、具體其他事項詳見出讓文件規定。
  九、具體聯系方式如下：
  聯系地址：寧國市自然資源和規劃局二樓城鄉土地交易中心
  聯系電話：0563-4012790、18056399112
  聯系人：楊梅、許鳳
  詳情請登陸：宣城市公共資源交易服務網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/xcspfront/）